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        盤點業主拒繳物業費常見的五大原因

        發布時間:2021-11-03 13:32:42     閱讀量:2034

          原因一:管理臟亂差

          小區業主繳納物業費,希望物業提供的最基礎服務就是保持環境的衛生干凈,一個不合格的物業管理公司對保潔人員的工作監督也是不到位的,必定會造成管理區域內的臟亂差,那么需要承擔業主拒繳物業費的風險后果。既然是物業的基礎工作,小編就建議物業公司多使用宅總管物業管理系統,時時刻刻替您監督員工,考核員工。

          原因二:停車費亂收

          比如貴陽有一小區因為業主不繳納停車費,物業就堵住大門不讓車輛出門,導致整個小區被車堵了3小時,社區的人和物業協商無果,竟被社區負責人強行推開大門放出被堵車輛。像這樣的物業更加會激化和業主之間的矛盾。

          關于停車費的收取,每個物業公司都需要酌情定奪,需要和業主委員會溝通討論后才可定下標準。適當收取停車費的意義是在于方便管理小區停車有序,而不是以其為營收的手段,大肆不合理的收取。

          原因三:不商量亂漲價

          這種情況已經屢見不鮮,宅總管小編記得前幾年西安有家物業公司,強行將物業費每平方米0.9元上調至每平方米1.2元,業主如果不同意就不給該業主賣電。物業這種不商量就亂漲價的行為,也是業主無法接受的。

          原因四:貪沒公共營收

          《物權法》規定,個人產權的處置、經營、分配權歸產權個人所有;公共產權區域的處置、營收權歸屬公共區域產權所有人。物權法就給小區的公共區域營收歸誰劃定了清晰的標準。另外2020年以來,山東、深圳等城市多地出臺了新版《物業管理條例》,都共同提出一點“公共區域營收歸業主所有。”

          也就是說:進出門口大門上貼的“廣告語”,電梯門口的顯示屏、電梯內的廣告牌子,小區門口的某快遞柜,這一系列營收都歸業主們所有。

          但有的物業公司不僅不對公共區域營收做公示,而且還將這錢裝進自己口袋,這樣的做法會引來很多業主的不滿意,因而極度會引起業主以“不繳納物業費”的手段來反抗。

          原因五:簡單粗暴的服務態度

          現在很多業主都是比較講理的,他們可以理解物業公司的各種難處,但是就是受不了物業公司的服務態度差,事是事,但態度是態度。態度不行,事再行也不行了。

          比如石家莊一老舊小區已經有近70年了,原來只收點衛生費。忽然有一天,從天而降一個物業,物業來的第一件事兒就是劃停車位,地下劃了兩條白線就開始收停車費不交不讓進,有的車輛就是不交在門口停兩天三天。物業用車鎖給你鎖上,弄得業主跟物業關系相當不愉快。這樣的小區也可能會導致業主不滿意態度而拒繳物業費。


          以上關于業主拒繳物業費的原因,宅總管小編暫時只列舉了5條,可能還有很多其他的原因,歡迎在下方留言和小編一起討論,尊重原創,轉載注明出處

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